6月29日，针对自助（zhù）仓储业在亚洲（zhōu）几大（dà）主要市场的（de）发展（zhǎn）情况（kuàng），世（shì）邦（bāng）魏理仕发布了名为《亚洲自（zì）助（zhù）仓储：人（rén）口结构变化驱动亚洲存储（chǔ）空间需求（qiú）》的研究（jiū）报告。报（bào）告指（zhǐ）出（chū），自助仓（cāng）储业在（zài）美（měi）国、英国（guó）和澳（ào）大利（lì）亚等国家已（yǐ）经发展（zhǎn）成熟，随着（zhe）对存储（chǔ）空间需求（qiú）的（de）增（zēng）加，自助仓储业（yè）在（zài）亚（yà）洲即将高速扩展。亚太区（qū）的投资者对于（yú）该（gāi）类（lèi）资（zī）产的兴（xìng）趣也是有増（zēng）无减，据世邦魏理仕于2015年1月对亚太（tài）区投资（zī）者意向的调查结（jié）果，7%的受访投资者已经在自助仓储市场进行了投资，另有9%的受访者表示有投资（zī）意向。

生活变迁、城镇化及业（yè）务发展（zhǎn）变化等一（yī）系列因素，导（dǎo）致消（xiāo）费者需（xū）求日益强劲，在（zài）亚洲的东（dōng）京、香港和（hé）新（xīn）加坡等地尤为明显。四（sì）个（gè）“D”—— 死亡（Death）、离婚（Divorce）、居住面积（jī）缩减(Downsizing)和搬迁（Dislocations）（当工作变动、婚姻、上大学（xué）或自然（rán）灾害等（děng）情况发生时（shí）），以及商业活动（dòng）因素（如业务扩（kuò）展或缩（suō）减）成为了目前亚洲自助仓储市场（chǎng）的主要需求驱动因素。

中国大（dà）陆（lù）将成为（wéi）下一（yī）个自助仓储市场，北京、杭州、广州和深圳等人口众多的大都（dōu）市，有望成为（wéi）自助仓储发展的重（chóng）要新兴市（shì）场。这些城市具有与其他亚洲发（fā）达城市相似的需求驱动因素（sù），如快速城镇化带来的居住空间的（de）狭小、强劲的就业增长及其它生（shēng）活迁徙（xǐ），以及（jí）不断（duàn）增（zēng）长的写（xiě）字楼（lóu）市（shì）场。

世邦魏理仕中国区工业与物流（liú）服务部董事罗（luó）瑾表示：“值得注意的是，北上广深这些大都（dōu）市（shì）中（zhōng），居民的（de）消费（fèi）能（néng）力较高，他们（men）更倾向于在换（huàn）工作或离婚时将物品变卖，因（yīn）此网上物品（pǐn）交易市场十分活（huó）跃。目前，这（zhè）一（yī）因素对自助仓储市场在中国的发展具（jù）有较大影响。此外，尽管中（zhōng）国是最具（jù）自助（zhù）仓储市场潜力的发展中国（guó）家，但其工业园区通常远（yuǎn）离主要人（rén）口中心（xīn），因此（cǐ）寻求（qiú）并获取合适的（de）自（zì）助仓（cāng）储物业十分困（kùn）难。在（zài）市场发（fā）展初期，可以考虑采用日（rì）本模式，即将老旧的办公楼改造（zào）为仓储空间。”

受人口结构变化趋势（shì）、强（qiáng）劲的办公（gōng）楼市场和电子（zǐ）商务持续发（fā）展的驱动，亚洲整体自助（zhù）仓储市场的前景（jǐng）十分乐观，尤其在香（xiāng）港、新加坡和东京。按照自助仓储空间户均面积计（jì）算，市（shì）场（chǎng）饱和度仍（réng）很低，因（yīn）此自助（zhù）仓储业在这些市（shì）场存在着（zhe）很大的发展空间。世邦魏理仕的研（yán）究显（xiǎn）示，这三地均面临存储（chǔ）空间（jiān）短缺的情（qíng）况。在与（yǔ）美国等自助仓储（chǔ）空间户均面积进行比（bǐ）较时，短缺问题愈发（fā）凸显。新加坡的户均（jun1）面积（jī）为1.3平方英尺（chǐ），香（xiāng）港的户均面积为1.1平方英尺, 东京（jīng）只有0.32平方英尺，而在美（měi）国等发达国家，自（zì）助仓储空间（jiān）户（hù）均（jun1）面积则能够达到21.62平方英尺。世邦（bāng）魏（wèi）理（lǐ）仕认（rèn）为（wéi），亚洲（zhōu）人（rén）口增长迅（xùn）猛，不太可能达到美（měi）国的市场水平，但（dàn）需求增（zēng）长仍相当可观。

世邦魏理仕执行董事、中（zhōng）国区（qū）研究部主管陈（chén）仲伟表示：“虽然自助（zhù）仓储业在亚（yà）洲极具发展潜力，但我们也（yě）不能忽视行业中存在的三大主要风险，即对（duì）自助仓储（chǔ）的整（zhěng）体认知度较（jiào）低、位置适宜及价格适当的物业数量稀少（shǎo），以及亚洲的租期（qī）和土地（dì）使用期普遍较短。我们相（xiàng）信（xìn），未来的重心将围绕行业整合，拓展规模（mó）以覆盖（gài）更多市场。”